衢州湖州七宅地全部底价成交

　　住在杭州网11月21日讯（记者 马梦婷）今日，湖州、衢州共计七宗重点涉宅地出让，合计体量约65万方，均为一轮底价成交。本日出让衢州市区土地已取消限房价、限地价。出让过程可戳直播传送门>>>

　　衢州宅地均一轮底价成交

　　衢州高铁新城商住地规划要求较多，如住宅建面≤51000㎡，零售商业建筑≥11419㎡，公共文化设施不小于50㎡，商业≥8000㎡，城镇道路用地和公园绿地建设无偿移交等等。

　　地块最终一轮底价成交，由衢州市衢通发展集团以47900万元总价竞得，楼面价7674元/㎡。

　　周边住宅项目较多，附近金茂高铁新城项目2023年6月成交楼面价8212元/㎡；衢通蓝城·凤语听澜项目2022年12月成交楼面价9002元/㎡、9483元/㎡。当前区域已汇聚衢州市体育中心、高铁新城外国语学校、爱琴海购物公园奥特莱斯、衢州市人民医院等综合配套。

　　高铁新城项目区位图（来源：“决策通”）

　　今日出让衢江有两宗位于东迹大道两侧的地块，分别为J14和J16号，均一轮底价成交。其中J14号地块商服用房≥1000㎡，J16号地块居家养老用房等≥250㎡。两宗地块均有石材铝板等造价要求，附近有衢江区第一小学、金山公园等配套。

　　最终两地都由衢州市衢江控股集团竞得，成交总价22506万元、17873万元，楼面价5296元/㎡、5344元/㎡。

　　衢江项目区位图（来源：“决策通”）

　　衢江同日还有两宗地块出让，分别位于江滨东路以南、芳桂北路以西，信安东路以南、横五路以北，相对更可便捷享受核心片区配套。

　　最终72号地块由衢州市衢江区交通投资集团以70620万元总价竞得，楼面价5452元/㎡，溢价率0%。

　　79号地块同样一轮底价成交，由衢州市衢江控股集团以90042万元总价竞得，楼面价3995元/㎡。

　　衢江项目区位图（来源：“决策通”）

　　湖州东部新城姊妹地块底价成交

　　湖州两宗姊妹地南临318国道，两宗合计体量约15.7万方。地块在东部新城板块，附近有湖州四中西山漾校区、湖师附小西山漾校区、湖州市第三人民医院、西山漾湿地景区等综合配套。

　　最终两宗地块均一轮底价成交，其中02-05E号地块由湖州吴兴交通旅游投资发展集团以5806元/㎡拿下，总价55650万元；02-06D-2号地块由湖州鸿瑞房地产开发以35500万元总价竞得，楼面价5811元/㎡。

　　周边佳源·阅山府容积率与今日出让地块相同，2021年成交楼面价11899元/㎡。

　　湖州项目区位图（来源：“决策通”）

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